上質な家東京都品川区 2,000万円台〜

東京都品川区Sハウス

明るく、開放的で居心地の良いリビングに、家族が集う東京都品川区に建つ、木造2階建て＋ロフトの「上質な家」。

外観・玄関

第一種低層住居専用地域が広がる、閑静な住宅街。敷地は旗竿地（敷延）と呼ばれる形状で、道路から細い通路を抜けて建物へと至ります。この土地は「土地探しからの家づくり」でお選びいただいたもの。購入前に、日光の入り方や近隣建物の状況まで検証したうえで決めています。

LDK・リビング

南側に建物と通路があるため、1階リビングでは「明るく、開放的に」というご要望に応えきれない——そう判断し、2階リビングをご提案しました。吹抜け・半屋外テラス・ロフトという3つの装置を連続させることで、家族が集まる場所に十分な明るさと豊かさを与えています。

建築家コメント

品川区の閑静な住宅街にたたずむ住宅です。周辺は第一種低層住居専用地域が広がっており、どことなく懐かしく感じられます。

この住宅は「土地探しからの家づくり」からのお施主様となります。土地の購入前から設計事務所が関わることにより、不動産的な検証だけでなく、住宅を建てるための検証をわかりやすく、突っ込んだ話までいたしますので、一緒に見学した土地に対して非常にイメージが付きやすかったと、ご好評をいただいています。

特に、変形地や狭小地にはぴったりの企画だと思っています。実際に当住宅の敷地は旗竿地（敷延）と呼ばれる形状をしていますので、購入前に日光の入り方や近隣建物の状況判断などを検証したうえで、ラフプラン提案書で実際の住宅のイメージをさらに膨らませていただき、土地購入に至りました。

建物計画では、南側に建物と通路があるため、日影の影響やプライバシーなどを考慮して2階リビング案を採用しました。1階リビング案でも生活動線などご家族のご要望はすべて満たせるのですが、「LDKを居心地よく、明るく、開放的な中心的な生活の場としたい」というご要望に疑問符が付きそうだったので、2階リビング案をご提示させていただきました。

2階リビングは、吹抜け・半屋外テラス・ロフトといった装置を連続させることで、住空間に豊かさを与え、生活の場としても付加価値をつけることができました。

2階がリビングの場合、1階には個室が配置されます。間取りとしては単純に部屋を並べるのではなく、それぞれの部屋が連続し、回遊できるようにしました。1階のプランが退屈にならないよう注意して計画を立てています。