家の価格は、これから下がりますか？　建物価格の上昇を、現場の数字でお伝えします

家づくりのご相談で、よく聞かれる質問があります。「今は高いので、価格が下がるまで待ったほうがいいですか？」

お気持ちはよく分かります。ただ、建物の価格に限っていえば、私たちの答えは「下がる見込みは、ほとんどありません」です。この記事では、1010houseで実際に見てきた数字をもとに、その理由をお伝えします。

同じ家が、この数年で約1.5倍に

1010houseの上質仕様で、延べ床30坪の家を建てた場合の平均です。

※上質仕様・延べ床30坪の建物価格の平均（税込）。土地の価格は含みません。

仕様も広さも同じ家で、建物の価格だけが約1.5倍になりました。しかもこれは土地の価格を含まない、建物だけの話です。

毎月届く「値上げのお知らせ」

いま、住宅設備や建材のメーカー、協力業者から、毎月のように何かしらの値上げの知らせが届きます。キッチン、サッシ、断熱材、木材と、品目はさまざまです。

一方で、値下げの知らせは、ここ何年も一度もありません。上昇率は年によって変わりますが、現場の感覚では、建物の価格は年間でおおよそ5%ずつ上がっています。

なぜ、まだ上がり続けるのか

背景のひとつに、中東情勢の不安定さがあります。情勢が落ち着く見通しが立たない以上、建物価格の上昇はまだしばらく続くと、私たちは考えています。

「待つ」と、いくら変わるのか

仮に年5%の上昇が続くとすると、3,300万円の家は1年後に約165万円高くなる計算です。

165万円あれば、キッチンをオーダーにする、断熱性能を一段上げる、外構を整えるといった、暮らしの質に関わることがいくつもできます。検討期間が1年延びるだけで、その分が値上がりに消えてしまうかもしれません。

ですから、いま家づくりを検討されているのであれば、建物価格の面では、早く動き出すほうが有利です。

早く動く＝急いで契約する、ではありません

ここで誤解していただきたくないのは、「急いで契約してください」という話ではないことです。家は一生に一度の買い物です。納得しないまま決める必要はありません。

おすすめしたいのは、検討を「始める」ことを先延ばしにしないことです。

• 総予算の上限と、無理のない返済額を決めておく
• 土地探しと建物の相談を、同時に進める
• 「ここだけは譲れない」ことと、「ここは標準で十分」なことを分けておく

1010houseには「洗練仕様」と「上質仕様」の2つの標準仕様があります。ご予算に合わせて仕様を選び、こだわりたい部分だけをカスタマイズすることもできます。価格が上がり続ける今こそ、どこにお金をかけるかを設計の段階で一緒に考えることが大切です。

まずは、今の価格を知ることから

「自分たちの場合はいくらになるのか」を知るだけでも、検討はぐっと具体的になります。無料相談では、土地の有無にかかわらず、建物の価格の目安と、総費用の考え方をお伝えしています。どうぞお気軽にご相談ください。